वसाका कासोदा विक्री: डिटेल्ड टेंडर कॅटलॉग (लिलावातील अटी-शर्ती)

विक्रांत पाटील
जळगाव जिल्हा बँकेकडून होत असलेल्या ‘वसंत सहकारी साखर कारखान्या’च्या विक्रीबाबतची (लिलाव प्रक्रिया) माहिती

अधिकृत टेंडर कॅटलॉगमध्ये इंग्रजी भाषेत अनेक कायदेशीर आणि तांत्रिक बाबी नमूद केल्या आहेत. या लिलावाचे प्रमुख मुद्दे आणि अटी-शर्ती खालीलप्रमाणे आहेत:

लिलावात काय विकले जात आहे? (मालमत्तेचे वर्णन)

या लिलावात जळगाव शहरापासून सुमारे 35 किमी अंतरावर असलेल्या वनकोठे (कासोदा, ता. एरंडोल) येथील कारखान्याची जमीन, इमारती, प्लांट आणि मशिनरी यांची एकत्रित विक्री केली जाणार आहे.
यामध्ये 1,250 TCD (टन ऊस गाळप क्षमता प्रतिदिन) चा साखर कारखाना आणि 30 KLPD क्षमतेच्या डिस्टिलरीचा समावेश आहे.

लिलावाच्या महत्त्वाच्या तारखा आणि वेळा

कारखाना पाहणीची तारीख: लिलावात भाग घेणाऱ्या इच्छुक खरेदीदारांना 10 जुलै 2026 ते 22 जुलै 2026 या दरम्यान सकाळी 11 ते दुपारी 4 या वेळेत प्रत्यक्ष कारखान्याच्या ठिकाणी जाऊन मालमत्तेची पाहणी करता येईल.
लिलावाची तारीख (ई-ऑक्शन): हा ऑनलाईन लिलाव 23 जुलै 2026 रोजी दुपारी 12:00 वाजता सुरू होईल आणि दुपारी 4:00 वाजता संपेल.

पैशांचे गणित (लिलावाच्या महत्त्वाच्या रकमा)

राखीव किंमत/बेस प्राईज (Start Price): या कारखान्याची लिलावासाठी मूळ (सुरवातीची) किंमत 52 कोटी 83 लाख 81 हजार रुपये निश्चित करण्यात आली आहे.
अनामत रक्कम (Pre-Bid EMD): लिलावात भाग घेण्यासाठी खरेदीदाराला आधी 5 कोटी 28 लाख 38 हजार रुपये बँक खात्यात अनामत रक्कम म्हणून भरावे लागतील.
बोली वाढवण्याची रक्कम (Bid Increment): लिलावादरम्यान बोली वाढवताना ती किमान 1 लाख रुपयांच्या पटीतच वाढवावी लागेल.

लिलावाच्या प्रमुख आणि कडक अटी (शर्ती)

‘जसे आहे, तिथे आहे’ (As is where is): ही विक्री “जसे आहे तिथे आहे” आणि “कोणतीही तक्रार न ऐकण्याच्या” (No Complaint basis) तत्त्वावर होत आहे. खरेदीदाराने स्वतः सर्व गोष्टींची खात्री करणे अपेक्षित असून, मालमत्तेत नंतर काही त्रुटी निघाल्यास बँक किंवा लिलाव आयोजित करणारी MSTC कंपनी जबाबदार राहणार नाही.
पैसे भरण्याचे नियम: जो व्यक्ती लिलाव जिंकेल, त्याला बँकेचे स्वीकृती पत्र मिळाल्यापासून 7 दिवसांच्या आत एकूण रकमेपैकी 30% रक्कम भरावी लागेल (यात त्याने आधी भरलेली अनामत रक्कम वळती केली जाईल).
उर्वरित रक्कम: उरलेली 70% रक्कम, त्यावरील टॅक्स, 2.95% लिलाव शुल्क आणि 25,000 रुपये कागदपत्रांचे शुल्क हे सर्व 30 दिवसांच्या आत भरणे बंधनकारक आहे.
पैसे भरण्यास विलंब झाल्यास कारवाई: जर 70% रक्कम भरण्यास उशीर झाला, तर बँक जास्तीत जास्त 3 महिन्यांची मुदतवाढ देऊ शकते, परंतु त्यावर खरेदीदाराला वार्षिक 18% दराने व्याज आकारले जाईल. मुदतीत पैसे न भरल्यास आधी भरलेली रक्कम (डिपॉझिट) बँक जप्त करेल आणि तो व्यवहार रद्द होईल.
बँकेचा अंतिम अधिकार: लिलावात सर्वात मोठी बोली लागली (H-1 Bidder), तरीही त्यालाच कारखाना विकायचा की नाही, याचा अंतिम निर्णय घेण्याचा व बोली नाकारण्याचा सर्वस्वी अधिकार जळगाव जिल्हा बँकेकडे (JDCC) राहील.
ऑटो-एक्स्चेंशन (Auto-Extension Time): लिलाव दुपारी 4 वाजता संपणार असला तरी, जर शेवटच्या क्षणी कोणी नवी बोली लावली, तर लिलावाची वेळ आपोआप 8 मिनिटांनी वाढवली जाईल.
संपर्क अधिकाऱ्यांची माहिती: कारखान्याच्या जागेवर जाऊन मालमत्तेची पाहणी करण्यासाठी श्री. भिकन वाघ (9421544209) आणि श्री. अरविंद हरीभाऊ पाटील (9860914679) या अधिकाऱ्यांची नावे आणि मोबाईल नंबर कॅटलॉगमध्ये दिलेले आहेत. तसेच बँकेचे संपर्क व्यक्ती म्हणून सुनील जी. पाटील यांचा उल्लेख आहे.
पैसे भरण्याची पद्धत: बँकेचे सर्व व्यवहार फक्त RTGS किंवा NEFT द्वारेच करावे लागतील. डिमांड ड्राफ्ट (DD) किंवा पे-ऑर्डर (PO) अजिबात स्वीकारले जाणार नाहीत, आणि पाठवल्यास ते कोणतीही कारवाई न करता परत पाठवले जातील.
अतिरिक्त छुपे शुल्क (Extra Charges): लिलाव जिंकणाऱ्या व्यक्तीला उरलेली 70% रक्कम भरताना, त्यासोबत 2.95% लिलाव शुल्क (Auction charges) आणि कागदपत्रांच्या प्रक्रियेसाठी (Misc Documentation handling charges) वरचे 25,000 रुपये वेगळे भरावे लागतील.
खरेदीदाराचा मृत्यू झाल्यास (Death of Bidder): जर लिलाव जिंकणाऱ्या व्यक्तीचा व्यवहार पूर्ण होण्याआधीच दुर्दैवी मृत्यू झाला, तर त्याचे कायदेशीर वारसदार (Legal Heirs) हा व्यवहार पूर्ण करण्यासाठी जबाबदार असतील. त्यांनी नकार दिल्यास आधी भरलेली अनामत रक्कम जप्त (Forfeit) केली जाईल.
MSTC ची भूमिका अत्यंत मर्यादित: ई-लिलाव घेणारी MSTC ही कंपनी फक्त एक व्यासपीठ (Platform) आहे. मालमत्तेचा ताबा देण्यास उशीर होणे, कागदपत्रांमध्ये त्रुटी असणे किंवा खरेदीदार व बँक यांच्यात काही वाद झाल्यास, त्याला MSTC कोणत्याही प्रकारे जबाबदार राहणार नाही.